Mogućnost kompenzacije u vansudskom postupku namirenja hipotekarnog poverioca

Crnjanski, Vladimir (2019) Mogućnost kompenzacije u vansudskom postupku namirenja hipotekarnog poverioca. Правни живот : лист за правна питања и праксу, 68 (10). pp. 519-532. ISSN 0350-0500

Text Mogućnost kompenzacije.pdf - Published Version Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial No Derivatives. Download (108kB)

Abstract

U ovom radu pažnja će biti usmerena na pravnu analizu zakonskih uslova o mogućnosti kompenzacije u vansudskom postupku namirenja, pre svega mogućnosti kupca da svoje potraživanje prebije s cenom hipotekovane nepokretnosti. Mogućnost kompenzacije nije izričito propisana u okviru zakonskih odredaba koje uređuju vansudski postupak namirenja. Međutim, prema opštim pravilima kompenzacija predstavlja jedan od dozvoljenih načina prestanka obaveze. Pored izostanka izričite zakonske norme, problematičnost pitanja u pogledu mogućnosti i uslova kompenzacije dodatno je naglašena zbog činjenice da se vansudski postupak namirenja sprovodi bez kontrole organa javne vlasti. Iako Zakonom o hipoteci nije izričito propisano da kupac (hipotekarni poverilac) svoje potraživanje može da kompenzuje s cenom hipotekovane nepokretnosti, posmatrano iz ugla pravne sigurnosti potrebno je naći jedno održivo rešenje koje neće ostaviti prostor za sumnju u vezi sa primenom instituta kompenzacije u vansudskom postupku namirenja. Stoga je cilj ovog rada da ukaže na moguće pravce razmišljanja sve dok se ne ostvari potrebna mera zakonodavne intervencije.

Actions (login required)

View Item